블루블라의 잡다한 이야기

안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 법인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 법원 경매 입찰에 필요한 준비물https://jsk0919.tistory.com/43 [부동산 경매] 법원 경매 입찰 시 준비물안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투jsk0919.tistory.com 개인이 입찰표 작성하는 법https://jsk0919.tistory.com/44?category=1191801 [부동산 경매] 법원 기일입찰표 작성하는 법 (개인)안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 개인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 ..

안녕하세요!블루블라에요  오늘은 경매 권리분석에 대해 알아보겠습니다.경매를 배우면서 용어들은 조금 익숙해졌는데, 막상 입찰하려 권리분석 하다보면 헷갈리는 것들이 있더라구요. 저는 "대항력 있는 임차인"관련 내용이 굉장히 헷갈렸는데요.저같은 분들을 위해 쉽게 정리해봤습니다!!  유료 경매 사이트지인 옥션원을 보면,임차인 현황에는전입일자 / 확정일자 / 배당요구 / 대항력여부이렇게 세 가지가 항상 기재되어있습니다.   그래서 어느상황에서 보증금을 인수하는가?[CASE1]1. 말소기준권리보다 전입일자가 빠름2. 확정일자와 배당요구가 있음  ▶ 임차인이 보증금을 배당받습니다. 만일 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하는 경우, 잔액은 매수인이 인수합니다.   [CASE2]1. 말소기준권리보다 전입일자가 빠름2...

안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매를 하며, 빠질 수 없는 내용증명을보내는 법에 대해 알아보겠습니다.  내용증명이란?발송인이 작성한 등본을 우체국에 보내 '어떤' 내용의 문서를 '언제', '누구에게' 발송하였는지를 우체국장이 증명하는 제도를 말한다.(출처 : 나무위키)  내용 증명 보내는 법내용증명은 정의에서도 알 수 있듯이 '우체국'을 통해 보내야합니다.  내용증명 보내는 방법은 1. 우체국에 직접 가서 보낸다2. 인터넷으로 보낸다 이렇게 두 가지가 있습니다.  [우체국 직접 발송 방법]① 내용증명 문서를 총 3부를 인쇄한다. (본인보관용1, 우체국보관1, 상대방용1)② 우체국에 방문하여 발송한다.  [인터넷 발송 방법]① https://www.epost.go.kr/main.retrieveMa..

안녕하세요 블루블라에요.  오늘은 집에서 편하게 경매 사건 기록 열람하는 법에 알아보겠습니다.  저는 첫 낙찰을 받은 후,,,,, 그냥 아무런 생각없이 집으로 왔었어요...알고보니 법원에서 점심을 먹은 뒤 사건기록을 열람하고 와야한다고 하더라구요?  그런데 집과 법원의 거리가 꽤 되어서 ㅠㅠ 다시 가기 너무너무 귀찮은거에요.. 그.런.데집에서도 간편하게 사건기록을 열람할 수 있는 방법이 있다해서 가져왔습니다!!! 우선, 전자소송 사이트에 들어가주세요.https://ecfs.scourt.go.kr/ecf/index.jsp 전자소송 ecfs.scourt.go.kr 회원가입은 필수로 하셔야해요.로그인을 하면 이런 화면이 나옵니다.여기서 저희가 봐야할 부분은 [나의전자소송] 카테고리에요!!    [나의전자소송]..

안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 개인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 앞서말씀드렸던 법원 경매 입찰에 필요한 준비물은 필수 지참입니다!https://jsk0919.tistory.com/43 [부동산 경매] 법원 경매 입찰 시 준비물안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투jsk0919.tistory.com  부동산 법원 경매 기일입찰표 작성 방법1) 당사자가 입찰하는 경우 당사자가 입찰하는 경우에는, 위 이미지처럼 작성하면 끝!입니다. 2) 대리인이 입찰하는 경우   기일입찰표를 위와 같이 작성해 주신 뒤, 위임장도 함께 제출..

안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투가 비치되어 있습니다. 각 1장씩 가지고 오셔서 알맞게 작성 후 집행관에게 제출하고 입찰자용 수취증을 받으면 입찰단계는 끝이 납니다.   부동산 경매 입찰 방법은 크게 3가지로 나뉩니다.  첫째, 당사자가 직접 입찰하는 방법둘째, 대리인이 대리 입찰하는 방법셋째, 두 명 이상이 공동 입찰하는 방법  그리고 또 개인의 이름으로 입찰할건지/법인명으로 입찰할건지 나눌 수 있습니다.   부동산 법원 경매 입찰 시 준비 서류[공통사항] - 입찰보증금    : 보통 수표 한 장으로 끊어서 준비해가는 경우가 많습니다.      대부분 최저..