블루블라의 잡다한 이야기

안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!   1편입니다. https://jsk0919.tistory.com/42 경린이/부린이의 경매 도전 후기(1) - 낙찰받다안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!  재테크에jsk0919.tistory.com 1편 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다.   제가 얼마나 경매에 무지했었냐면, 낙찰받고 바로 집으로 오면 안되고, 법원에서 사건열람을 하고 와야한다고 합니다. 저는 몰랐어요... 그냥 마냥 기쁘게 낙찰영..

안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!  재테크에 관심을 갖고 공부를 하던 중,부동산 경매라는 것을 알게되었습니다. 일반 매매보다 더 싸게 살 수 있다는 점. 바로 매도하여 현금 차익을 갖을 수 있다는 점에서 돈없는 저에게는 굉장히 매력적인 재테크 방법으로 느껴졌습니다.  그렇게 경매의 세계에 빠져들었고, 유튜브를 시청하다 온라인 강의까지 신청해서 공부했습니다. 처음에는 어렵게만 느껴졌던 경매가 알고보니, 경매 단계 그 자체로는 간단해보이기까지 하였죠. (지금 생각해보면 무지에서 오는 용감함 같습니다) 그렇게.. 첫 입찰을 도전했습니다.처음이니 비교적 안전하게(?) 아는 지..

- 사건번호 : 2023타경 64340 - 주소 : 경기도 수원시 권선구 권선동 1035, 수원시청역에스케이뷰 202동 14층 1402호 - 감정가 : 460,000,000원 - 최저가 : 322,000,000원 (1회 유찰) - 매각기일 : 24년 2월 26일(월) - 물건종류 : 아파트 1. 기본 정보 전용면적 18평으로 흔히 말해 25평형 아파트이다. 2008년 준공되어 약 16년정도 되었다. 세대수는 1,018세대로 나름 대단지 아파트이다. 주차수는 1,436대로 세대당 1.41대를 댈 수 있어서 주차 문제는 적을 것으로 예상된다. 소유자와 점유자가 동일하며, 권리분석 상 특이사항은 없어보인다. 2. 위치 - 지하철 : 수인분당선 수원시청역까지 도보 13분 걸린다. (역세권) - 버스 : 단지 앞..

- 사건번호 : 2023타경 65053 - 주소 : 경기도 수원시 영통구 매탄동 810-1, 매탄현대아파트 103동 503호 - 감정가 : 355,000,000원 - 최저가 : 248,500,000원 (1회 유찰) - 매각기일 : 24년 2월 21일(수) - 물건종류 : 아파트 1. 기본정보 전용면적 70.96m²로, 28평 아파트이다. 89년 7월에 준공되어 오래되었으나, 계단식 아파트이다. 세대수는 690세대 / 주차대수 641대로 세대당 0.92대씩 주차할 수 있다. 소유자, 점유자 동일하며, 임차인은 따로 없는 상황으로 여겨진다. 2. 위치 - 지하철 : 수인분당선인 수원시청까지는 마을버스로 약 10~15분 소요되는 거리 - 버스 : 단지 앞 1분거리에 위치해있으며, 사당, 잠실, 신논현, 강남까..

- 사건 번호 : 2023타경 66292 - 주소 : 경기도 수원시 영통구 영통동 972-2, 벽적골주공아파트 831동 11층 - 감정가 : 406,000,000원 - 최저가 : 284,200,000원 (1회 유찰) - 매각기일 : 24년 2월 16일(금) - 물건 종류 : 아파트 1. 기본 정보 전용 면적 59.99m²로, 25평 아파트이다. 97년도에 지어진 아파트로, 오래된 아파트이나 계단식으로 지어졌다. 1,548세대의 대단지 아파트이긴하나, 오래된 아파트이다보니 주차는 0.78대로 세대 당 1대가 안되는 점은 아쉽기는 하다. 소유자, 채권자, 점유자 모두 동일하여, 임차인은 따로 없는 상황으로 보여진다. 2. 위치 수인분당선인 망포역과 영통역 사이에 위치해 있다. 두 역 모두 도보로 이동이 가능..

- 사건 번호 :2023타경 503671 - 주소 : 인천 계양구 효성동 675, 금호어울림아파트 101동 5층 - 감정가 : 276,000,000원 - 최저가 : 276,000,000원 - 물건 종류 : 아파트 1. 기본 정보 실평수 59m² 로, 25평 아파트이다. 한 번 매각이 되었는데 불허가 명령이 떨어져서 재경매하는 사건이다. 재진행되는 물건은 아니라서, 보증금은 10%로 유지한다. 소유자, 채권자, 점유자가 동일하여, 임차인은 없는 상황이다. 2. 위치 경인고속도로 바로 옆으로 붙어있는 아파트라, 소음과 먼지가 많을 것으로 예상된다. 경인고속도로 밑으로 부평산업단지까지 차로 쉽게 접근이 가능해 수요는 충분할 것으로 예상된다. 가장 가까운 역은 인천 1호선인 작전역이며, 도보 20분 / 버스 1..

이건 내 맘대로 권리 분석하는 경매 공부 기록이다. 모든 것은 권리 상 하자가 없다는 가정 하에 조사한 것이다. - 사건 번호 : 2023타경 500238 - 주소 : 인천 부평구 청천동 178-10외 4필지 드림씨티 - 감정가 : 301,000,000원 - 최저가 : 147,490,000원 - 물건 종류 : 오피스텔 1. 기본 정보 18년식 오피스텔로 전용 23평 (공급 33평)이다. 총 5회 유찰되었고, 1회 변경이 있었다. 지금은 감정가 대비 49%인 상황 소유자, 채무자는 동일한 사람이고, 채권자가 주택도시보증공사이다. 2. 위치 (수요) 위치는 7호선 산곡역 근처에 있으며, 대단지 아파트 단지가 앞 뒤로 위치해 있다. 산곡역 7번출구까지는 도보로 11분 걸려서, 위치는 좋은 것 같다. 근처에는 ..