블루블라의 잡다한 이야기

안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 법인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 법원 경매 입찰에 필요한 준비물https://jsk0919.tistory.com/43 [부동산 경매] 법원 경매 입찰 시 준비물안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투jsk0919.tistory.com 개인이 입찰표 작성하는 법https://jsk0919.tistory.com/44?category=1191801 [부동산 경매] 법원 기일입찰표 작성하는 법 (개인)안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 개인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 ..

안녕하세요!블루블라에요  오늘은 경매 권리분석에 대해 알아보겠습니다.경매를 배우면서 용어들은 조금 익숙해졌는데, 막상 입찰하려 권리분석 하다보면 헷갈리는 것들이 있더라구요. 저는 "대항력 있는 임차인"관련 내용이 굉장히 헷갈렸는데요.저같은 분들을 위해 쉽게 정리해봤습니다!!  유료 경매 사이트지인 옥션원을 보면,임차인 현황에는전입일자 / 확정일자 / 배당요구 / 대항력여부이렇게 세 가지가 항상 기재되어있습니다.   그래서 어느상황에서 보증금을 인수하는가?[CASE1]1. 말소기준권리보다 전입일자가 빠름2. 확정일자와 배당요구가 있음  ▶ 임차인이 보증금을 배당받습니다. 만일 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하는 경우, 잔액은 매수인이 인수합니다.   [CASE2]1. 말소기준권리보다 전입일자가 빠름2...

안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매를 하며, 빠질 수 없는 내용증명을보내는 법에 대해 알아보겠습니다.  내용증명이란?발송인이 작성한 등본을 우체국에 보내 '어떤' 내용의 문서를 '언제', '누구에게' 발송하였는지를 우체국장이 증명하는 제도를 말한다.(출처 : 나무위키)  내용 증명 보내는 법내용증명은 정의에서도 알 수 있듯이 '우체국'을 통해 보내야합니다.  내용증명 보내는 방법은 1. 우체국에 직접 가서 보낸다2. 인터넷으로 보낸다 이렇게 두 가지가 있습니다.  [우체국 직접 발송 방법]① 내용증명 문서를 총 3부를 인쇄한다. (본인보관용1, 우체국보관1, 상대방용1)② 우체국에 방문하여 발송한다.  [인터넷 발송 방법]① https://www.epost.go.kr/main.retrieveMa..

안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!   1편입니다. https://jsk0919.tistory.com/42 경린이/부린이의 경매 도전 후기(1) - 낙찰받다안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!  재테크에jsk0919.tistory.com 1편 먼저 읽고 오시는 것을 추천드립니다.   제가 얼마나 경매에 무지했었냐면, 낙찰받고 바로 집으로 오면 안되고, 법원에서 사건열람을 하고 와야한다고 합니다. 저는 몰랐어요... 그냥 마냥 기쁘게 낙찰영..

안녕하세요 블루블라에요.  오늘은 집에서 편하게 경매 사건 기록 열람하는 법에 알아보겠습니다.  저는 첫 낙찰을 받은 후,,,,, 그냥 아무런 생각없이 집으로 왔었어요...알고보니 법원에서 점심을 먹은 뒤 사건기록을 열람하고 와야한다고 하더라구요?  그런데 집과 법원의 거리가 꽤 되어서 ㅠㅠ 다시 가기 너무너무 귀찮은거에요.. 그.런.데집에서도 간편하게 사건기록을 열람할 수 있는 방법이 있다해서 가져왔습니다!!! 우선, 전자소송 사이트에 들어가주세요.https://ecfs.scourt.go.kr/ecf/index.jsp 전자소송 ecfs.scourt.go.kr 회원가입은 필수로 하셔야해요.로그인을 하면 이런 화면이 나옵니다.여기서 저희가 봐야할 부분은 [나의전자소송] 카테고리에요!!    [나의전자소송]..

안녕하세요 블루블라에요!  오늘은 개인이 부동산 경매 입찰할 때기일입찰표 작성하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 앞서말씀드렸던 법원 경매 입찰에 필요한 준비물은 필수 지참입니다!https://jsk0919.tistory.com/43 [부동산 경매] 법원 경매 입찰 시 준비물안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투jsk0919.tistory.com  부동산 법원 경매 기일입찰표 작성 방법1) 당사자가 입찰하는 경우 당사자가 입찰하는 경우에는, 위 이미지처럼 작성하면 끝!입니다. 2) 대리인이 입찰하는 경우   기일입찰표를 위와 같이 작성해 주신 뒤, 위임장도 함께 제출..

안녕하세요 블루블라에요! 오늘은 부동산 경매 중에서도 완전 초급 단계인 법원 경매 입찰 준비물에 대해 알아보겠습니다.  경매법원에 가시면 기일입찰표, 입찰봉투, 매수신청 보증금 봉투가 비치되어 있습니다. 각 1장씩 가지고 오셔서 알맞게 작성 후 집행관에게 제출하고 입찰자용 수취증을 받으면 입찰단계는 끝이 납니다.   부동산 경매 입찰 방법은 크게 3가지로 나뉩니다.  첫째, 당사자가 직접 입찰하는 방법둘째, 대리인이 대리 입찰하는 방법셋째, 두 명 이상이 공동 입찰하는 방법  그리고 또 개인의 이름으로 입찰할건지/법인명으로 입찰할건지 나눌 수 있습니다.   부동산 법원 경매 입찰 시 준비 서류[공통사항] - 입찰보증금    : 보통 수표 한 장으로 끊어서 준비해가는 경우가 많습니다.      대부분 최저..

안녕하세요! 블루블라에요.이번에는 부린이, 경린이로써 경매를 통해 얻은 제 경험담을 공유하고자 합니다. 글이 많을 수 있으니, 경매에 관심없으신 분들은 스킵하셔도 됩니다!  재테크에 관심을 갖고 공부를 하던 중,부동산 경매라는 것을 알게되었습니다. 일반 매매보다 더 싸게 살 수 있다는 점. 바로 매도하여 현금 차익을 갖을 수 있다는 점에서 돈없는 저에게는 굉장히 매력적인 재테크 방법으로 느껴졌습니다.  그렇게 경매의 세계에 빠져들었고, 유튜브를 시청하다 온라인 강의까지 신청해서 공부했습니다. 처음에는 어렵게만 느껴졌던 경매가 알고보니, 경매 단계 그 자체로는 간단해보이기까지 하였죠. (지금 생각해보면 무지에서 오는 용감함 같습니다) 그렇게.. 첫 입찰을 도전했습니다.처음이니 비교적 안전하게(?) 아는 지..

안녕하세요. 오늘은 우리나라 주택의 종류에 대해 알아보겠습니다. 알아두면 투자가 조금 더 쉬워지겠죠? 우리나라 주택은 크게 단독주택/공동주택/준주택으로 나눌 수 있어요. 단독 주택은 한 건물에 소유주는 딱 한 명만 있는 주거형태를 말해요. 종류로는 단독주택 / 다중주택 / 다가구가 있습니다. 공동 주택은 단독 주택과는 다르게 한 건물에 소유주가 여러명이 될 수 있어요. 호수별로 주인이 다른 경우이죠. 종류로는 아파트 / 연립주택 / 다세대가 있어요. 마지막으로, 준주택은 법적으로 주택은 아니지만 주거 용도로 쓰이는 형태를 말해요. 오피스텔, 고시원, 실버타운 등이 준주택에 해당되는 경우에요. 단독주택의 종류 [단독주택] 한 건물에 한 세대만 사는 주택을 말해요 쉽게 회장님 주택이나 응답하라 1988에 나..

- 사건번호 : 2023타경 64340 - 주소 : 경기도 수원시 권선구 권선동 1035, 수원시청역에스케이뷰 202동 14층 1402호 - 감정가 : 460,000,000원 - 최저가 : 322,000,000원 (1회 유찰) - 매각기일 : 24년 2월 26일(월) - 물건종류 : 아파트 1. 기본 정보 전용면적 18평으로 흔히 말해 25평형 아파트이다. 2008년 준공되어 약 16년정도 되었다. 세대수는 1,018세대로 나름 대단지 아파트이다. 주차수는 1,436대로 세대당 1.41대를 댈 수 있어서 주차 문제는 적을 것으로 예상된다. 소유자와 점유자가 동일하며, 권리분석 상 특이사항은 없어보인다. 2. 위치 - 지하철 : 수인분당선 수원시청역까지 도보 13분 걸린다. (역세권) - 버스 : 단지 앞..